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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bolognano in zona Madonna del Monte a 280.000 € (cod.6606e8dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bolognano Madonna del Monte, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 435 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bolognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolognano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna del Monte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bolognano in zona Madonna del Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza di recente costruzione
Da Privato. Vendesi immobile sito in zona Parco Nazionale della Majella in Abruzzo a 5 minuti ingresso autostrada A24 Roma-Pescara, a mezz’ora dall’aeroporto di Pescara, a 40 minuti dal mare e a 90 minuti da Roma. La proprietà è immersa nel verde di una collina e dispone di circa 6000 mq. di terreno, in parte edificabile, uliveto e alberi da frutta. L’immobile si articola su due livelli di circa 120 mq. cad. ed è cosi costituito: piano rialzato con ampio terrazzo, ingresso, 4 vani di cui 2 grandi camere con balconi, più bagno; seminterrato con taverna, bagno, lavanderia con cucina e cantina; box con caldaia a doppia condensazione; sottotetto ben isolato con possibilità di ampliamento. L’immobile è stato totalmente migliorato da efficientamento energetico nel 2023: cappotto termico - infissi - portoncino blindato - climatizzatori - caldaia di ultima generazione con pompa di calore e pannelli solari. Prezzo: 280.000 euro
