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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bolognano in zona Madonna del Monte a 280.000 € (cod.64c01feb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bolognano Madonna del Monte, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
720 €/m² e
839 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 500 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Bolognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolognano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano d'Orta, mentre la zona di Madonna del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bolognano in zona Madonna del Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione
Da Privato. Vendesi immobile sito in zona Parco Nazionale della Majella in Abruzzo a 5 minuti ingresso autostrada A24 Roma-Pescara, a mezz’ora dall’aeroporto di Pescara, a 40 minuti dal mare e a 90 minuti da Roma. La proprietà è immersa nel verde di una collina e dispone di circa 6000 mq. di terreno, in parte edificabile, uliveto e alberi da frutta. L’immobile si articola su due livelli di circa 120 mq. cad. ed è cosi costituito: piano rialzato con ampio terrazzo, ingresso, 4 vani di cui 2 grandi camere con balconi, più bagno; seminterrato con taverna, bagno, lavanderia con cucina e cantina; box con caldaia a doppia condensazione; sottotetto ben isolato con possibilità di ampliamento. L’immobile è stato totalmente migliorato da efficientamento energetico nel 2023: cappotto termico - infissi - portoncino blindato - climatizzatori - caldaia di ultima generazione con pompa di calore e pannelli solari. Prezzo: 280.000 euro
