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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alanno in zona Oratorio a 85.000 € (cod.662f7f82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alanno in zona Oratorio, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
512 €/m² e
603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alanno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alanno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oratorio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oratorio) è pari a
665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alanno in zona Oratorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANCASE AFFILIATO MANOPPELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare
rif. MAN-1947 Alanno Scalo: proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente disposto su 2 livelli per complessivi mq catastali 111. L'unità è composta al piano terra da ingresso, cucina con camino, soggiorno e vano scala che conduce alla zona notte, dotata di 2 camere da letto, bagno e balcone. Esternamente è presente una corte pavimentata di mq 130 circa e, inoltre, è dotata di piccolo appezzamento di terreno boschivo adiacente la casa di mq 810. Immobile da ristrutturare, prezzo trattabile
