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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alanno in zona Oratorio a 244.000 € (cod.65e81bca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alanno in zona Oratorio, la richiesta di 244.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Majellacase immobiliare) a
244.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
651 €/m² e
748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alanno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alanno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ticchione, mentre nella zona di Oratorio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oratorio) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente costruzione
Proponiamo in vendita una casa indipendente con terreno, giardino e accessori, in ottime condizioni e subito abitabile, che si distribuisce su tre livelli. Al piano terra si trova un primo appartamento di circa 102 mq, composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un pratico ripostiglio. Tramite una scalinata si accede ai piani superiori dove si sviluppa l'abitazione principale di circa 159 mq totali
