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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tornimparte in zona Colle Farelli a 880.000 € (cod.6550edfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tornimparte Colle Farelli, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
891 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI TORNIMPARTE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 425 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tornimparte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tornimparte, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrande, mentre la zona di Colle Farelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Farelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tornimparte in zona Colle Farelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage
Tornimparte (AQ)- Villa di pregio con piscina, area wellness e vista panoramica – In posizione riservata e panoramica, nel Comune di Tornimparte, proponiamo in vendita una villa di 850 mq. ca, immersa nel verde e caratterizzata da finiture di alto livello, spazi generosi e un’elevata versatilità d’uso. L’immobile si sviluppa su più livelli, collegati internamente, ed è circondato da un giardino privato completamente recintato di circa 1.350 mq, arricchito da vialetti, aree verdi e spazi di collegamento tra i vari livelli della proprietà. Distribuzione degli spazi • Piano seminterrato: ampi ambienti polifunzionali adibiti a zona relax e accoglienza, locali di servizio, area ospiti, cucina di supporto, servizi e zona wellness con sauna e area massaggi, oltre a locali tecnici e deposito. • Piano terra: elegante zona giorno con cucina attrezzata, zona pranzo e soggiorno, arricchita da un ampio portico architettonico che circonda gran parte del fabbricato, all’interno del quale è inserita una piscina perfettamente integrata. • Piano primo: zona notte con camere e bagni privati, rifiniti con materiali di pregio; accesso a balconi panoramici. • Piano secondo: ulteriore ambiente con funzione di soggiorno/studio, con vista aperta sulla vallata. Esternamente, a servizio del fabbricato principale, è presente un locale garage/deposito indipendente. Caratteristiche e finiture • Struttura realizzata con criteri antisismici • Ambienti ampi e luminosi • Finiture di livello elevato • Piscina coperta nel portico • Area wellness privata • Giardino recintato • Vista panoramica aperta Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica frazione collinare, ben collegata alla città di L’Aquila e agli assi autostradali principali (A24), rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per una clientela internazionale. Destinazione e potenzialità La villa, per dimensioni e caratteristiche, si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come struttura[…]
