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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tornimparte in zona Colle Farelli a 780.000 € (cod.6550edfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tornimparte Colle Farelli, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
891 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI TORNIMPARTE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 450 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tornimparte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tornimparte, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrande, mentre nella zona di Colle Farelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Farelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tornimparte in zona Colle Farelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
Tornimparte (AQ)- Villa di pregio con piscina, area wellness e vista panoramica – In posizione riservata e panoramica, nel Comune di Tornimparte, proponiamo in vendita una villa di 850 mq. ca, immersa nel verde e caratterizzata da finiture di alto livello, spazi generosi e un’elevata versatilità d’uso. L’immobile si sviluppa su più livelli, collegati internamente, ed è circondato da un giardino privato completamente recintato di circa 1.350 mq, arricchito da vialetti, aree verdi e spazi di collegamento tra i vari livelli della proprietà. Distribuzione degli spazi • Piano seminterrato: ampi ambienti polifunzionali adibiti a zona relax e accoglienza, locali di servizio, area ospiti, cucina di supporto, servizi e zona wellness con sauna e area massaggi, oltre a locali tecnici e deposito. • Piano terra: elegante zona giorno con cucina attrezzata, zona pranzo e soggiorno, arricchita da un ampio portico architettonico che circonda gran parte del fabbricato, all’interno del quale è inserita una piscina perfettamente integrata. • Piano primo: zona notte con camere e bagni privati, rifiniti con materiali di pregio; accesso a balconi panoramici. • Piano secondo: ulteriore ambiente con funzione di soggiorno/studio, con vista aperta sulla vallata. Esternamente, a servizio del fabbricato principale, è presente un locale garage/deposito indipendente. Caratteristiche e finiture • Struttura realizzata con criteri antisismici • Ambienti ampi e luminosi • Finiture di livello elevato • Piscina coperta nel portico • Area wellness privata • Giardino recintato • Vista panoramica aperta Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica frazione collinare, ben collegata alla città di L’Aquila e agli assi autostradali principali (A24), rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per una clientela internazionale. Destinazione e potenzialità La villa, per dimensioni e caratteristiche, si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come struttura[…]
