L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tornimparte in zona Villagrande a 30.000 € (cod.649ed6f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tornimparte in zona Villagrande, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Remax Eagle) a 30.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 416 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 439 €/m² e 505 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI TORNIMPARTE E FRAZIONI) per appartamenti (da 430 €/m² a 800 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tornimparte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tornimparte, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villagrande, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Wikipedia: Tornimparte
•  Mercato Immobiliare a Tornimparte
•  Quotazioni OMI