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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano a 38.000 € (cod.663093b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tagliacozzo Villa San Sebastiano, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 375 €/m² a 810 €/m²) e per trivani (da 335 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tagliacozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tagliacozzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oriente, mentre la zona di Villa San Sebastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa San Sebastiano) è pari a
605 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valerio Lapenna agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
VILLA SAN SEBASTIANO NELLA PARTE "VECCHIA" DEL PAESE VICINO ALLA PIAZZA CENTRALE E SCUOLA. proponiamo la vendita in una palazzina di due unita immobiliari, un appartamento posto al 2 piano con doppia esposizione , l'immobile è composto da una ampia zona giorno con camino con cucina a vista e balcone, la zona notte e composta da due bagni e due camere, balcone da cui si accede al lastrico di copertura abitabile. l'appartamento si presenta in buono stato, abitabile.completa la proprietà un box di 18 mq ed un magazzino finestrato adiacente al box, ristrutturato con cucina camera e bagno
