L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano a 47.000 € (cod.65e1490a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tagliacozzo Villa San Sebastiano, la richiesta di 47.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 47.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 810 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 668 €/m² e 881 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 360 €/m² a 750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Tagliacozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tagliacozzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oriente, mentre la zona di Villa San Sebastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa San Sebastiano) è pari a 570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Tagliacozzo
•  Mercato Immobiliare a Tagliacozzo
•  Quotazioni OMI