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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano a 260.000 € (cod.65a44df8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa San Sebastiano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 400 €/m² a 855 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tagliacozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tagliacozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oriente, mentre nella zona di Villa San Sebastiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa San Sebastiano) è pari a
640 €/m², di poco superiore al valore della zona Roccacerro che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con garage con giardino
RIF. 387637 - Proponiamo in vendita, in Via Stazione , frazione Nuovo Borgo Villa San Sebastiano,a Tagliacozzo, una spaziosa casa indipendente ideale sia per famiglie numerose che per investimento. L’immobile è composto da tre appartamenti distinti, distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), ciascuno di circa 150 mq. Ogni unità abitativa è composta da cucina, ampio salone doppio, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e corridoio, garantendo ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà è arricchita da un balcone perimetrale che si sviluppa su tre lati della casa, offrendo luminosità e sfoghi esterni, oltre a un terrazzo sul retro di circa 16 mq, ideale per momenti di relax. Completa la soluzione un garage di circa 20 mq e un ampio terreno di 2.500 mq, di cui circa 400 mq edificabili (come da visura catastale già effettuata), offrendo ulteriori possibilità di sviluppo o ampliamento. Il tetto è stato completamente rifatto circa 4 anni fa, garantendo così maggiore sicurezza e minori interventi nel breve periodo. Soluzione versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e potenzialità edificatorie in una zona tranquilla. sfbc
