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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano a 260.000 € (cod.65a44df8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa San Sebastiano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tagliacozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tagliacozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare con giardino
RIF. 387637 - Proponiamo in vendita, in Via Stazione , frazione Nuovo Borgo Villa San Sebastiano,a Tagliacozzo, una spaziosa casa indipendente ideale sia per famiglie numerose che per investimento. L’immobile è composto da tre appartamenti distinti, distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), ciascuno di circa 150 mq. Ogni unità abitativa è composta da cucina, ampio salone doppio, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e corridoio, garantendo ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà è arricchita da un balcone perimetrale che si sviluppa su tre lati della casa, offrendo luminosità e sfoghi esterni, oltre a un terrazzo sul retro di circa 16 mq, ideale per momenti di relax. Completa la soluzione un garage di circa 20 mq e un ampio terreno di 2.500 mq, di cui circa 400 mq edificabili (come da visura catastale già effettuata), offrendo ulteriori possibilità di sviluppo o ampliamento. Il tetto è stato completamente rifatto circa 4 anni fa, garantendo così maggiore sicurezza e minori interventi nel breve periodo. Soluzione versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e potenzialità edificatorie in una zona tranquilla. sfbc
