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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tagliacozzo in zona Villa San Sebastiano a 89.000 € (cod.64f58a00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa San Sebastiano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ELI S.A.S. DI ALTORIO LILIANA & C.) a 89.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1186 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 830 €/m² e 929 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 935 €/m²) e per ville (da 440 €/m² a 945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tagliacozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tagliacozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1186 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Tagliacozzo (AQ)
Zona OMI:
R1 (- FRAZIONI DI TAGLIACOZZO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Villa San Sebastiano
Pubblicato:
mer 13 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo ELI S.A.S. DI ALTORIO LILIANA & C.

ELI S.A.S. DI ALTORIO LILIANA & C.

Piazza Dell'obelisco 3, Tagliacozzo (AQ)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con caminetto con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione

Villa San Sebastiano Nuova - Nuova costruzione con ingresso indipendente, su 2 livelli. P.t.: soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, terrazzo. 1°p.: corridoio, 2 camere, bagno, 2 balconi. Posto auto scoperto. Cl.en. G. I.p.e.>175 kwh/mq/anno

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