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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sulmona in zona Albanese a 850.000 € (cod.663c7ebb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sulmona in zona Albanese, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ancinale nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Heartland) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- LOC. PRODUTTIVA OVIDIO, IMPIANTI SPORTIVI INCORONATA, CASINO CORVI, CASE PA...) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sulmona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sulmona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arabona, mentre nella zona di Albanese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albanese pressi Via Ancinale) è pari a
765 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Albanese (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sulmona in zona Albanese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Heartland
Via Benedetto Virgilio, 49, Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Alfedena (AQ)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione con arredamento
In posizione strategica, a pochi km dal centro storico di Sulmona, si trova questa elegante e spaziosa villa/liberty in vendita. L'immobile, costruito negli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito. L'edificio si sviluppa su tre livelli, per un totale di 600 metri quadrati circa, divisa su tre livelli per ogni livello un appartamento singolo Al suo interno si contano ben 40 locali, tra cui 10 ampie camere da letto e 7 bagni, perfetti per ospitare piu famiglie numerose o per essere adibito a strutture ricettive. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a GPL, con radiatori e pannelli radianti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in pvc, per un migliore isolamento termico e acustico. La presenza di un moderno sistema di allarme, garantisce la massima sicurezza dell'immobile. L'intera villa è arredata con gusto ed eleganza, pronto per essere abitato fin da subito. I tre appartamenti già autonomi, divisi sui tre livelli, sono ben disposti con ambienti molto ampi, con cucine abitabili e sui balconi c'è anche la possibilità di uso cucina esterno, nonchè di poter pranzare con viste super panoramiche La sua esposizione su tutti i lati (nord-sud-est-ovest) garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata, Gli appartamenti inoltre dispongono per ognuno di essdi tre camere da letto, 2 bagni, cucine abitabili, caminetto, locali adibiti o a lavanderie o spogliatoi La proprietà dispone anche di un ampio giardino privato, con impianto di irrigazione già presente ed un terreno, con una piscina già presente, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e per chi ha animali domestici. Inoltre, sono presenti un doppio box auto, un ampio tinello dove poter trascorrere pranzi o cene con tanti amici, e godere del fresco del seminterrato, nelle giornate afose. Completano la proprietà tre cantine, 3 magazzini , utili per riporre conserve oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di acquistare questo magnifico villa/libe[…]
