L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sulmona in zona Albanese a 380.000 € (cod.65152caf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sulmona in zona Albanese, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL TROVACASA) a 380.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1187 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 847 €/m² e 949 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CORSO OVIDIO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sulmona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sulmona, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia/Bagnaturo, mentre la zona di Albanese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albanese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 870 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,87%).

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