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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sulmona a 79.000 € (cod.63a1b09c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sulmona, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CORSO OVIDIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sulmona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sulmona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arabona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sulmona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Sara Di Censo Realtor propone in vendita terracielo in pietra, già parzialmente ristrutturato, a pochi metri dalla piazza principale di Sulmona, nonchè la terza piazza più grande d’Abruzzo. L’immobile, in buona parte già ristrutturato con particolazione attenzione all’aspetto sismico, è dislocato su due piani principali: terra e primo. In particolare al piano terra troviamo un ampio ingresso/disimpegno dal quale si accede ad un’ampia area living con bagno, caratterizzata da bellissime volte e da diversi elementi antichi come la cornice in pietra della porta; dallo stesso ingresso/disimpegno si può salire al primo piano, percorrendo l’antica scala in pietra, dove troviamo una cucina, un bagno e due camere da letto. Completano la proprietà un piano interrato, con altezza di circa 5 metri, destinato a cantina ed un piano sottotetto non praticabile. Gran parte dei materiali necessari per l’ultimazione dei lavori sono già disponibili ed inclusi nel prezzo: ad esempio, gli infissi sono stati fatti restaurare dagli attuali proprietari e devono soltanto essere montati; gli impianti sono predisposti; le ringhiere sono state recuperate. La posizione dell’immobile è ottima! Si impiegano esattamente due minuti per arrivare a piedi a Piazza Garibaldi, dove il mercoledì ed il sabato mattina c’è il mercato (per questa ragione la Piazza viene anche chiamata “Piazza del mercato”). Anche per il parcheggio si è particolarmente avvantaggiati rispetto ad altre zone centrali della Città: ben quattro aree parcheggio nelle immediate vicinanze (50 metri). Comprare questa casa sarà come comprare una parte della storia di Sulmona: quasi nessuno sa che in questo immobile ha mosso i primi passi l’arte del confetto! Oltre che pensare a questo immobile esclusivamente come propria residenza, si potrebbe valutare l’idea di destinarlo alla ricezione andando a convertire i piani terra e interrato in commerciale per ospitare ad esempio una tavola calda e affittare a turisti il primo piano; oppure si potrebbe utilizzare l’immobile come uffic
