L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roccaraso a 585.000 € (cod.65bc5b32)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roccaraso, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 585.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.915 €/m² e 3.492 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.170 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 3.815 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roccaraso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaraso, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pietransieri.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,44%).

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