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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccaraso in zona Pietransieri a 149.000 € (cod.6555c98d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccaraso in zona Pietransieri, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccaraso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaraso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pietransieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietransieri) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ROCCARASO SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
Roccaraso - Frazione Pietransieri: soluzione abitativa con ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 28 mq. L'immobile si sviluppa al 1° piano ed è composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà una cantinola al piano terra di circa 6 mq. ed un terreno di circa 156 mq. posto sul lato a monte del fabbricato. Condizioni generali: anni Settanta. Esposizione: sud - nord. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano
