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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccaraso in zona Pietransieri a 590.000 € (cod.64ddb012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccaraso in zona Pietransieri, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccaraso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaraso, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietransieri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccaraso in zona Pietransieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ROCCARASO SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con ascensore con garage per vacanza
Roccaraso: soluzione abitativa composta da due appartamenti collegati tra loro da scala interna. Appartamento al piano rialzato, 87 mq.: appartamento con accesso autonomo da corte esclusiva di proprietà (circa 27 mq.), composto da: ampio salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e cameretta di servizio con bagno. (L'accesso all'abitazione è consentito anche dal vano scala condominiale). Appartamento al primo piano, 73 mq.: appartamento composto da tre camere da letto e doppi servizi, con ampia balconata. Gli immobili fanno parte di un condominio degli anni Settanta, posto nei pressi della caserma dei Carabinieri, che dispone anche di un accesso diretto sul 'Pratone', attraverso scala condominiale comodamente servita da ascensore. La soluzione proposta comprende n. 2 posti auto di proprietà in garage ed una cantinola. Riscaldamento autonomo a metano (ciascun appartamento ha la sua caldaia). In discreto stato ed ottima esposizione per entrambi gli appartamenti. Soluzione ideale per chi desidera ampie metrature senza dover rinunciare alla posizione centrale. Investimento ottimale per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a piccola attività ricettiva (B&B o casa vacanze). N.B. Non si effettua la vendita frazionata, sebbene, catastalmente, risultino due unità immobiliari
