L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roccaraso a 194.000 € (cod.643dbd8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roccaraso, la richiesta di 194.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 194.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4511 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.704 €/m² e 4.044 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.820 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.705 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Roccaraso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaraso, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aremogna.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,54%).

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