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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prata d'Ansidonia a 259.000 € (cod.64578406)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prata d'Ansidonia, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Remax Eagle) a 259.000 € per una superficie commerciale di 344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 752 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 562 €/m² e 630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONE DI TUSSIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prata d'Ansidonia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prata d'Ansidonia, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+83,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
344 m²
Prezzo al m²:
752 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Prata d'Ansidonia (AQ)
Zona OMI:
E1 (- FRAZIONE DI TUSSIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Remax Eagle

Remax Eagle

Corso Federico II, 40, L'Aquila (AQ)

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DESCRIZIONE

con balcone con giardino con caminetto

Immerso nel verde e nella tranquillità, con vista panoramica dal Gran Sasso alla Maiella, proponiamo in vendita una villa singola con giardino privato di 1.400 mq. L'immobile è curato sia all'esterno che all'interno nei minimi particolari e con particolare cura nelle finiture di pregio. All'interno si accede da un doppio ingresso sul salone o sulla cucina, quest'ultima direttamente collegata, attraverso un passaggio libero, alla sala da pranzo con camino rivestito in lastre di travertino romano. Gli ambienti sono contraddistinti da un soffitto a falda, che grazie alla differente altezza, conferisce agli spazi maggiore slancio. I pavimenti sono in preziosa e ricercata ceramica smaltata. Dal disimpegno, con porta in cristallo, si accede al salone ampio e luminoso con il camino in travertino che domina la scena, una particolare cura è stata data all'illuminazione architetturale con luci che “lavano” le pareti. Il resto dell'illuminazione è integrata da lampade a parete e sospensioni. Il pavimento è a doghe di legno Sucupira che alla bellezza delle striatura unisce un'alta durezza e resistenza. Nel piano sono inoltre presenti una camera/studio ed un bagno che presenta dei pregiati rivestimenti di ceramica in “stile inglese”, come pregiata la scelta delle dotazioni e degli accessori, nonché nelle porte di cristallo che schermano il vano doccia. Le porte interne sono foderate con preziose carte da parati ad alta resistenza e dal decoro grafico, elegante e ricercato. Le pareti e i soffitti presentano una finitura spatolata. Al piano superiore si accede attraverso un'ampia scala elicoidale a gradini a sbalzo rivestiti di legno Iroko. Al piano è presente: camera padronale, camera singola con balcone annesso, camera doppia ed una camera singola con soppalco, un bagno su due livelli dotato di vasca idromassaggio con il piano del lavabo ed i gradini rivestiti in pregiato marmo Salomè, sulle pareti e sul pavimento ricercate ceramiche d'autore, come pregevoli sono tutte le dotazioni e gli accessori. E' presente un seco[…]

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