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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pizzoli in zona Cavallari a 129.000 € (cod.65efda76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pizzoli in zona Cavallari, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 99 SRL) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ABITATO DI PIZZOLI, FRAZIONI DI BOCCANELLO, CAVALLARI, CERMONE, COLLE, SAN ...) per appartamenti (da 465 €/m² a 970 €/m²) e per quadrivani (da 465 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pizzoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pizzoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallari, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
750 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pizzoli in zona Cavallari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento in VENDITA a PiZZOLI, disposto su due livelli (DUPLEX) per una superficie totale di 116 mq (112 mq calpestabili). La struttura portante del fabbricato è costituita da tre blocchi giuntati con telaio in c.a. e con tamponature muratura in blocchi di laterizio forati. I solai sono in latero cemento ammorsati alle travi di bordo perimetrali in c.a. L'immobile, costruito nel 1995, a seguito del sisma del 2009 non ha riportato alcun danno e si presenta in buono stato di conservazione ed è subito disponibile, libero al rogito. Composto da 4 locali, include: al piano secondo 1 camere da letto, 1 bagni, lavanderia, ampio salone con stufa a pellet, cucina a vista e due balconi.Terzo piano due camere, bagno L’esposizione tripla (nord, sud, ovest) garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano comfort termico e isolamento acustico. Il riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione) a metano è distribuito tramite radiatori e pannelli radianti. Completa la proprietà, un box auto singolo( macchina e scaffali laterali)e un posto auto scoperto. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una posizione comoda e ben servita
