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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pizzoli in zona Cavallari a 140.000 € (cod.657261bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pizzoli in zona Cavallari, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ABITATO DI PIZZOLI, FRAZIONI DI BOCCANELLO, CAVALLARI, CERMONE, COLLE, SAN ...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.055 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pizzoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pizzoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallari, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
805 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pizzoli in zona Cavallari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Pizzoli (AQ) – Prestigioso Piano Nobile in Palazzo Mascetti Nel cuore del centro storico di Pizzoli, all'interno del maestoso Palazzo Mascetti, proponiamo in vendita un'elegante dimora storica di grande pregio architettonico. L'edificio, risalente al Settecento, è stato oggetto di un attento restauro conservativo e consolidamento sismico completato nel 2015, sotto la supervisione della Soprintendenza. Gli interventi strutturali, eseguiti con tecnologie d'avanguardia, hanno incluso il rafforzamento delle murature con fibre di vetro e barre aramidiche, l'inserimento di tiranti metallici antisismici e la realizzazione di una nuova copertura in legno lamellare. L'appartamento, situato al primo piano (piano nobile), ha una superficie di circa 125 mq e si distingue per i soffitti affrescati, gli stucchi decorativi e i cicli pittorici a tempera del XIX secolo, sapientemente recuperati. Gli ambienti ampi e luminosi sono valorizzati da infissi originali e porte storiche finemente incorniciate. A completare la proprietà, una spaziosa cantina al piano terra di circa 40 mq, con murature in pietra e cornici sagomate, ideale per realizzare una taverna di rappresentanza, una zona relax o un deposito di pregio. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra il fascino del patrimonio storico e il comfort della sicurezza moderna. Ideale come residenza esclusiva, sede di rappresentanza o struttura ricettiva di alta gamma. Prezzo: €140.000 Rif. V 3103/A
