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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pizzoli in zona Cavallari a 390.000 € (cod.6539bffd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pizzoli in zona Cavallari, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
448 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ABITATO DI PIZZOLI, FRAZIONI DI BOCCANELLO, CAVALLARI, CERMONE, COLLE, SAN ...) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pizzoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pizzoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallari, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pizzoli in zona Cavallari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage per vacanza
Pizzoli – Marruci Prestigiosa villa singola con parco privato. In una delle posizioni più riservate e panoramiche di Marruci di Pizzoli, proponiamo in vendita una villa singola monumentale, un perfetto connubio tra eleganza architettonica e prestigio funzionale. Immersa in un parco privato di 5.000 mq sapientemente alberato, la proprietà vanta dotazioni uniche come ad esempio due campi da tennis privati: una vera oasi per sport e relax. Con una superficie complessiva di circa 870 mq distribuiti su tre livelli, la villa si presta a molteplici interpretazioni: sontuosa residenza di rappresentanza, soluzione per più nuclei familiari o investimento ricettivo di alto profilo (B&B di charme, casa vacanze o location per eventi). Zona Giorno (Piano Terra): Un maestoso salone caratterizzato da grandi vetrate che fondono gli interni con il verde circostante. Troviamo inoltre una cucina abitabile con dispensa, uno studio riservato e un ampio portico coperto per conviviali cene all'aperto. Zona Notte (Piano Primo): Cinque camere da letto di ampie dimensioni servite da tre bagni. Il piano è arricchito da un sottotetto rifinito, ideale come area fitness, sala cinema o spazio hobby. Area Servizi e Relax: Il piano seminterrato offre ampie cantine e locali tecnici. Completano la proprietà un garage di 50 mq e un suggestivo locale forno, cuore pulsante dei momenti conviviali. Punti di Forza: Superficie: 870 mq di potenziale abitativo. Outdoor d'Elite: parco recintato di 5.000 mq con 2 campi da tennis. Dettagli di Pregio: Tetto in legno a vista e ottima esposizione solare. Versatilità: Perfetta come dimora privata o struttura ricettiva di lusso. Richiesta € 390.000 Rif. V 3102
