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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oricola a 260.000 € (cod.65ae7869)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oricola, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 738 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 932 €/m² e 1.094 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Oricola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oricola, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
352 m²
Prezzo al m²:
738 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
198.0 kwh/m²
Città:
Oricola (AQ)
Zona OMI:
R1 (- ZONA INDUSTRIALE, FRAZIONI CIVITA, FORNACE, PEZZETAGLIE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto con posto auto con balcone con cantina con garage di recente costruzione con mansarda

872 Vende in Oricola via San Panfilo, frazione Civita Villa unifamiliare con piano terra ampio portico, garage doppio, locale deposito attrezzi e officina, ampio locale rustico con camino, enorme cantina servita da acqua e scarico fognario e bagno, zona ingresso con scala per piano superiore. Al piano primo appartamento padronale con ingresso sia da scala interna che da scala esterna, composto da ampia e luminosa cucina, ripostiglio, ampissimo salone con balcone ad angolo bifronte, disimpegno per zona notte, quattro camere da letto di cui tre con balconi vista parco privato, due bagni il tutto parzialmente arredato, da vano adiacente al salone scala in legno par piano mansardato composto da due ampi vani, bagno, il tutto con finestre abbaino. Completa la bellezza un ampio parco alberato con abeti e frutta di circa 3800 mq. Il prezzo è ottimo. -Possibilità di edificare nuovo volume..Oricola, è un paese con un'altitudine di metri 900 circa sul livello del mare ed una popolazione di 1154 abitanti (2007). Il piccolo paese è posto al confine con il Lazio ed è dominato dall'antica rocca. Nelle vicinanze dell'abitato sono stati trovati i resti di insediamenti di origine italica. Su un colle, presso il Piano del Cavaliere, al confine con il Lazio, è dominato dall'imponente rocca, ricostruita nella seconda metà del Quattrocento, da cui è stato ricavato in parte l'attuale municipio. Da vedere, le chiese di S. Restituta con all'interno, affresco duecentesco e la parrocchiale del SS. Salvatore, che conserva un organo di grande pregio artistico, costruito nel 1855 dal romano Tommaso Vayola, artefice di altri organi di chiese marsicane. Nelle vicinanze, in posizione solitaria, si trova l'antico Santuario della Madonna dei bisognosi

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