L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Navelli in zona Civitaretenga a 95.000 € (cod.65368afd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Navelli in zona Civitaretenga, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da L'Aquila 1) a 95.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 600 €/m² e 696 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Civitaretenga (da 465 €/m² a 805 €/m²) e per case semindipendenti in zona Civitaretenga (da 470 €/m² a 810 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Navelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Navelli, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Civitaretenga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+74,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Wikipedia: Navelli
•  Quotazioni OMI