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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montereale a 2.000.000 € (cod.64b9299b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montereale, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
1534 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
709 €/m² e
872 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montereale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montereale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con caminetto
Montereale (AQ), Dimora storica sapientemente restaurata nel rispetto recupero degli elementi costruttivi già presenti fin dal '500. Si affaccia su un bellissimo giardino circondato da muri in pietra, da cui si scoprono i profili delle montagne della catena del Gran Sasso, dei Monti della Laga e del Terminillo. Il palazzetto ha un rilevante valore storico per aver ospitato nel '500, in più periodi, la grande Margherita d'Austria, figlia di Carlo V, moglie di Alessandro dei Medici prima e di Ottavio Farnese poi. Nel settecento fu dimora dei Conti Mari. Negli spazi verdi e nei saloni si trovano le giuste ambientazioni per ricevimenti, meetings, matrimoni e feste private. Si sviluppa su due livelli oltre il piano seminterrato ed è composto al piano terra ingresso/ ampio salone con camino, tre bagni, sala ricreativa depandance per un tot di mq 304; al piano seminterrato, salone per ricevimenti, cucina, tre bagni, cantine e autorimessa per un tot. di mq 627; al piano primo salone, camera con bagno, camere e bagni per un tot di mq 265; piano secondo otto camere e otto bagni per un tot di mq 264 dispensa e bagno. Il palazzetto è completamente arredato con mobili di pregio. Completa la proprietà un giardino finemente curato di mq 744. Il complesso è completamente recintato, ha accesso con cancelli elettrici, porte-finestre che affacciano sul giardino in parte piantumato
