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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Prato Lonaro a 80.000 € (cod.66262137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucoli in zona Prato Lonaro, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per appartamenti (da 625 €/m² a 920 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Lonaro) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,47%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Lonaro (-4,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucoli in zona Prato Lonaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con terrazza
RIF. 292441 - Vendesi Super Attico a Campo Felice - Località Lucoli, Prato Lonaro 1 Proponiamo in vendita un elegante super attico su due livelli, situato in una delle zone più suggestive di Campo Felice. L'immobile ha una superficie di 80 mq, arricchita da un terrazzino panoramico con vista mozzafiato. Caratteristiche principali: Completamente arredato, pronto per essere abitato Costruito circa 20 anni fa Possibilità di 12 posti letto con divani Matrimoniali, ideale per famiglie numerose o gruppi di amici Al primo livello: ampio salone con angolo cottura ed accesso al Terrazzino. Al secondo livello, accessibile tramite scala interna: cameretta e bagno Un'opportunità unica per gli amanti della montagna e degli sport invernali
