L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Spogna a 86.000 € (cod.660fc99f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Spogna, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'Aquilone Immobiliare) a 86.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1075 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 756 €/m² e 832 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Lonaro, mentre la zona di Spogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,53%).

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•  Wikipedia: Lucoli
•  Mercato Immobiliare a Lucoli
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