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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucoli in zona Prata a 84.000 € (cod.65feadc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucoli in zona Prata, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'Aquilone Immobiliare) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.275 €/m²) e per appartamenti (da 555 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prata) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Prato Lonaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucoli in zona Prata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Aquilone Immobiliare
VIA SARAGAT - C/O CENTRO COMMERCIALE L'AQUILONE, L'Aquila (AQ)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con cantina con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione
Nel borgo di Prata, frazione di Lucoli, questa casa indipendente terra-cielo si sviluppa su tre livelli e dispone di una corte esclusiva, naturale estensione degli spazi abitativi all'aperto. La proprietà, della superficie catastale complessiva di circa 105 mq, è interessata dall'intervento di ricostruzione conseguente al sisma del 2009, con finanziamento già concesso e lavori in corso per il completamento dell'abitazione. L'intervento prevede il completamento delle finiture interne, degli infissi, degli impianti elettrico e idrico-sanitario, del bagno e di tutte le opere necessarie alla conclusione della ricostruzione. Resterà esclusivamente da realizzare l'impianto di riscaldamento, per il quale è già predisposta la canalizzazione verticale destinata all'installazione di una stufa, termo-stufa o camino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso la corte esclusiva, spazio raccolto e riservato, facilmente personalizzabile come piccolo giardino o area da vivere durante la bella stagione. Al piano terreno si sviluppa la cucina-pranzo, concepita come cuore della casa, con predisposizione di nuova canna fumaria per camino o stufa. Dalla corte si accede inoltre a un locale accessorio, già destinato a lavanderia e ripostiglio. Il piano primo comprende due ambienti e il bagno: uno può essere destinato a soggiorno, studio o zona relax, l'altro a camera da letto con balcone panoramico affacciato sui rilievi montuosi e sul paesaggio circostante. Al piano superiore trovano spazio altri due ambienti, uno dei quali passante, utilizzabili come camere, studio o spazi per gli ospiti. Il tetto in legno a vista, di nuova realizzazione, caratterizza questo livello conferendo calore e continuità architettonica agli ambienti. La superficie è distribuita indicativamente in circa 33 mq al piano terreno, circa 32 mq al piano primo, oltre al balcone, e circa 26 mq utili al piano secondo, oltre a un piccolo balcone; completano la proprietà la corte esclusiva e il locale accessorio. Prata di Lucoli si trova in un contesto montano[…]
