L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucoli in zona Prata a 84.000 € (cod.65fced3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucoli in zona Prata, la richiesta di 84.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'Aquilone Immobiliare) a 84.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 681 €/m² e 792 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prata) è pari a 720 €/m², molto vicina ai valori della zona Prato Lonaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,80%).

•  Sito Istituzionale: Lucoli
•  Wikipedia: Lucoli
•  Mercato Immobiliare a Lucoli
•  Quotazioni OMI