L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Prato Lonaro a 39.000 € (cod.654e0c55)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucoli in zona Prato Lonaro, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Velletri Srls) a 39.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 798 €/m² e 852 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.010 €/m²) e per bivani (da 675 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casamaina, mentre nella zona di Prato Lonaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Lonaro) è pari a 835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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•  Wikipedia: Lucoli
•  Mercato Immobiliare a Lucoli
•  Quotazioni OMI