L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Prato Lonaro a 39.000 € (cod.64fe3fba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucoli in zona Prato Lonaro, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Velletri Srls) a 39.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 801 €/m² e 850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.010 €/m²) e per bivani (da 705 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Lonaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

•  Sito Istituzionale: Lucoli
•  Wikipedia: Lucoli
•  Mercato Immobiliare a Lucoli
•  Quotazioni OMI