L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucoli in zona Collimento a 69.000 € (cod.645100ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucoli in zona Collimento, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'Aquilone Immobiliare) a 69.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1061 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 765 €/m² e 835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ABITATO DI LUCOLI E FRAZIONI) per appartamenti (da 590 €/m² a 965 €/m²) e per trivani (da 455 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucoli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collimento) è pari a 790 €/m², molto vicina ai valori della zona Prato Lonaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Lucoli
•  Wikipedia: Lucoli
•  Mercato Immobiliare a Lucoli
•  Quotazioni OMI