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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 460.000 € (cod.6635dd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da immobiliare l'aquila est s.r.l.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- INTERNO MURA URBICHE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cimino) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+14,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione edificio storico con cortile
Centro storico: appartamento di pregio all'interno del palazzo vincolato Alfieri-Galli Contattaci per avere maggiori informazioni! Nel cuore del centro storico di L'Aquila, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di Palazzo Alfieri-Galli, edificio vincolato e completamente ristrutturato a seguito del sisma, con lavori ultimati nel 2024. L'accesso all'abitazione avviene attraverso il cortile interno del palazzo, dal quale si raggiunge il secondo piano. L'appartamento si distingue per la particolare distribuzione degli ambienti e per gli alti soffitti voltati, che raggiungono in alcuni locali circa 4 metri di altezza, valorizzando le proporzioni e il carattere dell'abitazione. Un disimpegno distribuisce gli ambienti principali, disposti in successione e comunicanti tra loro, secondo un'organizzazione che richiama quella delle residenze storiche. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina separata e abitabile, entrambi caratterizzati dall'altezza dei soffitti e dalla continuità degli ambienti. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia con accesso al balcone panoramico e di un ulteriore ambiente utilizzabile come camera o studio, che permette di adattare la disposizione alle diverse esigenze abitative. Dalla camera doppia, tramite una scala interna, si raggiunge uno studio soppalcato. È inoltre presente un ripostiglio sottotetto, utile come ulteriore ambiente di servizio. La disposizione interna è completata da tre bagni, di cui due completi di doccia e uno di servizio finestrato. La ristrutturazione ha interessato sia il palazzo sia l'appartamento, integrando dotazioni moderne come il riscaldamento a pavimento, pur mantenendo riconoscibili le caratteristiche architettoniche dell'edificio storico. La posizione a pochi passi da Piazza Duomo, gli alti soffitti voltati, l'affaccio panoramico e la presenza di ambienti versatili rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una residenza nel centro st[…]
