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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Paganica a 159.000 € (cod.6615043e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Paganica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE 99 SRL) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1251 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- INTERNO MURA URBICHE) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.155 €/m²) e per appartamenti (da 805 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Paganica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paganica pressi Via Roma) è pari a
860 €/m², di poco superiore al valore della zona Monticchio/frazione Bagno che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Paganica (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Paganica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ð ¡ Appartamento di ampia metratura con cantina Piazza Umberto I, Paganica (L Aquila) Nel cuore di Paganica, in Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura posto al piano rialzato di un edificio completamente abbattuto e ricostruito nel 2020, nel rispetto delle più recenti normative antisismiche. L abitazione si sviluppa su una superficie di 127 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni moderni e finestrati. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi comodi e funzionali. Al piano terra si aggiunge una cantina di ulteriori 127 mq, perfetta come locale deposito, taverna o zona hobby, con più accessi. L immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianti nuovi, riscaldamento autonomo con termosifoni e luci d emergenza in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, sicura e spaziosa, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro dell Aquila. ð ¡ Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 127 mq Superficie cantina: 127 mq Cucina abitabile 4 camere da letto 2 bagni Infissi PVC doppio vetro Riscaldamento autonomo Impianti nuovi Luci d emergenza Edificio ricostruito nel 2020
