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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto a 220.000 € (cod.6617a4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona San Sisto, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milonia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 99 SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.090 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto pressi Via Milonia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Sisto (+7,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In edificio abbattuto e ricostruito di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e una rara esposizione su quattro lati. L’ingresso conduce direttamente nel grande e luminoso soggiorno, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La cucina è separata e dispone di una comoda dispensa. La zona notte è ben distinta e comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare a studio e lavoro. A rendere particolarmente piacevole l’abitazione sono i due balconi perimetrali, che circondano l’appartamento e contribuiscono a valorizzarne la luminosità e gli affacci. L’immobile dispone inoltre di: • infissi in PVC con doppio vetro • portoncino blindato con cilindro europeo • luci di emergenza • riscaldamento autonomo • esposizione su quattro lati La proprietà è completata da una cantina pavimentata al piano terra, dotata di un’ampia finestra, ideale come spazio di deposito. Particolarmente interessante la dotazione di posti auto: due posti auto scoperti di proprietà e un ulteriore posto auto nella rimessa comune. PERCHÉ SCEGLIERLO Edificio abbattuto e ricostruito Appartamento luminoso e libero su quattro lati 3 camere e 2 bagni 2 balconi perimetrali Cantina finestrata 3 posti auto complessivi Riscaldamento autonomo Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e comodità, senza rinunciare a pertinenze e posti auto
