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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 410.000 € (cod.660febcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Rose nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGANICA CENTRO, PAGANICA PERIFERIA, BAZZANO, TEMPERA, CAMARDA, ASSERGI, MONT...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via delle Rose) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: L'AQUILA MEDIAZIONI SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Centro storico - Via delle Rose - due appartamenti di 95 e 70 mq Contattaci per maggiori informazioni! In Via delle Rose, nel centro storico, proponiamo in vendita due appartamenti, situati rispettivamente al primo e secondo piano di un fabbricato del 1900, completamente ristrutturato post-sisma e soggetto al vincolo delle Belle Arti, privo di ascensore
