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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 90.000 € (cod.660b194d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- PIAZZA DUOMO E CORSO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.825 €/m²) e per monolocali (da 1.585 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+13,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Centro storico - Monolocale con ambiente aggiuntivo, tra Corso Vittorio Emanuele e la Basilica di San BernardinoNel cuore del centro storico, in posizione privilegiata tra Corso Vittorio Emanuele e la Basilica di San Bernardino, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale situato al quinto piano di una palazzina ristrutturata dopo il sisma.L 'appartamento, pur essendo un unico ambiente, è stato tramezzato per creare una separazione funzionale tra zona soggiorno, angolo cottura e bagno finestrato. La disposizione interna è semplice ma razionale, ideale per chi cerca una soluzione compatta e centrale.Un elemento di particolare interesse è la presenza di un secondo ambiente, adiacente all 'ingresso dell 'abitazione e di proprietà esclusiva, che può essere adibito a studio, stanza ospiti, zona relax o utilizzato in base alle proprie esigenze.La palazzina non è dotata di ascensore, ma la posizione all 'ultimo piano garantisce tranquillità, luminosità e affacci suggestivi sui tetti del centro.Perfetto come investimento, pied-à-terre o abitazione per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e servite della città
