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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Genzano a 279.000 € (cod.65fd46fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Genzano, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da L'Aquila 1) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ARISCHIA, S. VITTORINO, CERMONE, PRETURO, CESE, SASSA, COLLE PRETURO, AREOP...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.200 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Genzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Genzano) è pari a
965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Genzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
GRO788 - L'Aquila-Genzano di Sassa: In zona assolata e tranquilla, nei pressi del Centro Commerciale L'Aquilone, proponiamo in vendita villa a schiera di 220 mq ca. di NUOVA COSTRUZIONE disposta su quattro livelli collegati tra loro con ascensore e giardino circostante di 300 mq ca. e soffitta di 60 mq. Al primo piano troviamo luminosa zona giorno, cucina abitabile servita da balcone e bagno. Una comoda scala ci conduce al secondo piano dove troviamo tre camere matrimoniali ,due servite da terrazzo e bagno. Al terzo piano veniamo accolti da una camera matrimoniale, due camerette con tetto in legno a vista e bagno. Al piano terra troviamo una comoda taverna con accesso diretto al giardino, bagno e un box auto di 25 mq ca.. L'intero complesso è stato edificato in cemento armato e YTONG, anche chiamato calcestruzzo cellulare, materiale che conferisce qualità antisismiche e isolanti, sia termiche che acustiche. In dotazione troviamo impianto solare termico, collegato a impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e infissi SCHUCO triplo vetro che conferiscono all'abitazione una classificazione energetica A2.. A conferire ulteriore valore a questo immobile troviamo l'impianto di allarme, l'impianto di ricircolo di acqua piovana per l'irrigazione, i videocitofoni comunicanti per piani e la base di domotica che permette di controllare a distanza l'impianto di riscaldamento e gli avvolgibili elettrici
