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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 630.000 € (cod.6629b152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- PIAZZA DUOMO E CORSO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Garibaldi) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Nel prestigioso contesto di Palazzetto Alfieri, nobile dimora situata in Via Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento di rara bellezza situato al primo piano nobile. L'immobile, recentemente oggetto di un totale e meticoloso intervento di restauro conservativo, rappresenta una sintesi perfetta tra la storicità del patrimonio architettonico aquilano e i più moderni standard dell’abitare contemporaneo. L’accesso alla proprietà introduce a un layout razionale e di alta rappresentanza, dove l'importante altezza dei soffitti conferisce solennità e ampio respiro a ogni ambiente. Il salone principale si distingue per i meravigliosi soffitti affrescati, magistralmente restaurati da professionisti del settore, che fungono da fulcro visivo dell’intera dimora. Le ampie finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e offrono affacci suggestivi sulla storica Via Garibaldi. Adiacente al salone trova spazio una zona cucina indipendente, predisposta per accogliere soluzioni d'arredo di design. La zona notte composta da camere da letto padronali di generose dimensioni, concepite come suite private in cui gli elementi storici si integrano con il comfort termo-acustico di ultima generazione, i due bagni dal design minimale e ricercato, rivestiti con materiali di pregio e dotati di sanitari e rubinetterie di primaria firma, pensati per garantire la massima funzionalità nel rispetto dell’estetica complessiva. Una proposta rivolta a una clientela altamente selezionata — professionisti, accademici o referenziati — alla ricerca di una residenza di rappresentanza in grado di coniugare prestigio storico, centralità e massima efficienza, inoltre la soluzione si presta anche come uso investimento poiché è già locata con un canone annuo pari a €18.000. Questa proprietà risponde appieno ai rigidi standard di selezione per la clientela più esigente. La combinazione tra la centralità della location (Via Garibaldi), la storicità del palazzo d'epoca e il valore intrinseco degli affreschi sapientemente recuperati, pos[…]
