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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 570.000 € (cod.65cdbd6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- INTERNO MURA URBICHE) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Nel cuore del centro storico di L'Aquila, proponiamo in vendita una dimora storica del 1700, finemente restaurata nel 2023, con giardino e caratterizzata da soffitti alti e affrescati. Gli ambienti, ampi e luminosi, uniscono fascino d’epoca e comfort contemporaneo, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per vivere e ricevere con stile. La soluzione si sviluppa su tre livelli, piano ammezzato che si compone di un grande vano servito da un bagno completo ed uscita sul giardino di proprietà, piano primo composta da un elegante salotto caratterizzato da un camino storico , cucina abitabile, soggiorno con balcone e due camere da letto matrimoniali con uscita su balcone. Completano la residenza due ampi vani con bagno nel piano secondo ed una comoda cantina con bagno al piano terra. Un’opportunità rara: un’eccellenza architettonica restaurata con gusto, immersa nel carattere autentico della città, pronta da vivere. La soluzione è ideale per professionisti, famiglie esigenti che cercano un indirizzo di rappresentanza. La posizione coniuga accessibilità e qualità urbana: Piazza duomo ed il Corso della città sono a pochi metri, mentre la vicinanza alle principali arterie consente un collegamento agevole con i principali servizi della città. Il tempo libero è un privilegio quotidiano: in circa 35–45 minuti in auto si arriva alle piste di Campo Imperatore, e in circa 20–30 minuti ai sentieri e belvedere del Parco Nazionale del Gran Sasso, tra escursioni, ciclismo e sport outdoor
