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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto a 249.000 € (cod.65a416a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona San Sisto, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.045 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Sisto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage di nuova costruzione
Appartamento demolito e ricostruito in Vendita – Zona Santa Barbara/San Sisto in prossimità dei principali servizi. Proponiamo in vendita un immobile sito all’ultimo piano di una palazzina di cinque piani, risultando pertanto molto luminoso, demolito e ricostruito secondo le norme antisismiche vigenti, ed è quindi dotata di tutte le tecnologie di efficientamento energetico (cappotto termico, infissi in doppio vetro a taglio termico, pannelli solari per il solare termico, centrale termica unica). L’appartamento, di ampia metratura, 120 mq circa calpestabili, è così composto: ampio ingresso, cucina con tinello, soggiorno doppio, due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, due ampi bagni entrambi finestrati, ripostiglio interno e tre ampi balconi. In fase di ricostruzione la proprietà ha fatto eliminare la terza camera da letto, facilmente ripristinabile attraverso l’installazione di un tramezzo. L’immobile presenta delle finiture di alto livello come il parquet nelle camere da letto; completano la proprietà una soffitta ed un garage di circa 20 mq. Caratteristiche principali: – Nuova costruzione – Ottima luminosità – Vicinanza ai principali servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
