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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto a 179.000 € (cod.65989d6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona San Sisto, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte San Rocco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1491 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.858 €/m² e 2.012 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Sisto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto pressi Via Monte San Rocco) è pari a 1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1491 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
C1 (- RIVERA,STAZIONE,VIALE C.R.,STRINELLA,COLLEMAGGIO,PILE,S.BARBARA,TORRIONE,S.ANZA,S.SISTO.)
Indirizzo:
Via Monte San Rocco, San Sisto
Pubblicato:
lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa L'Aquila centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

Pineta Signorini, precisamente in via Monte San Rocco, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un fabbricato realizzato in cemento armato negli anni '70, risultato subito agibile a seguito del sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 120 mq (136 mq catastali), suddivisa in ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, corridoio, 3 stanze da letto, 2 bagni entrambe finestrati (uno con vasca ed uno con doccia) oltre 3 balconi. Gli interni si presentano in ottimo stato essendo stati oggetto di ristrutturazione, con finiture di buona qualità, ambienti molto spaziosi dalla forma regolare ed una funzionale distribuzione degli spazi. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con tapparelle esterne. La casa è ottimamente esposta, risultando luminosa e molto assolata per buona parte della giornata, gode inoltre di una vista aperta e molto panoramica sugli spazi circostanti. Proposta di acquisto immobiliare ideale sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento, in una zona molto servita, dalla comoda viabilità, a pochissima distanza dal centro cittadino. Completa la proposta di vendita un garage singolo al piano terra

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