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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Torrione a 450.000 € (cod.652299d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Torrione, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pescara nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.220 €/m²) e per uffici (da 1.560 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Pescara) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
con ascensore
La Urban Immobiliare, in collaborazione con BNP Paribas Real Estate, è lieta di proporre in vendita a L'Aquila un prestigioso ufficio/studio professionale, situato in posizione strategica, a ridosso del centro città, in Via Pescara, a pochi passi da Via Strinella, all'interno del rinomato complesso direzionale “Strinella 88”. L'immobile, con una superficie di circa 210 mq, è posto al piano terra di una moderna struttura che ospita numerosi studi professionali, medici e associati, rappresentando un consolidato polo di riferimento per una clientela ampia e diversificata. Il complesso è servito da ampi parcheggi, ascensore, accessi facilitati e spazi comuni curati, offrendo un ambiente professionale ideale, funzionale e di rappresentanza. Prezzo richiesto: €450.000 Rif. VL 162/G
