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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Cansatessa a 270.000 € (cod.65056290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Cansatessa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Di Vincenzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cansatessa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cansatessa pressi Via Giovanni Di Vincenzo) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L'Aquila, prima periferia ovest - Via Giovanni di Vincenzo In vendita un appartamento al piano terra, situato in una zona strategica e ben servita, con affaccio su Viale Corrado IV. L'immobile, di circa 130 MQ, è caratterizzato dalla presenza di due giardini esclusivi. Il primo, di circa 150 MQ, è accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, mentre il secondo giardino, di circa 50 MQ, esposto a sud, ha accesso diretto dalla cucina. L'interno si compone di un ingresso che conduce a una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. I bagni sono stati completamente ristrutturati, inclusi gli impianti, nel 2014. L'appartamento presenta finiture di qualità, con pavimenti in parquet in ottime condizioni nella zona notte e nuovi rivestimenti nella cucina. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di un'ottima luminosità naturale, con esposizione favorevole durante tutto l'arco della giornata. A completamento della proprietà, un garage di circa 30 MQ e una cantina di 15 MQ. Il piazzale condominiale, protetto da un muro di cinta e cancello automatico, offre ampio spazio di manovra. Prezzo richiesto: €270.000 Rif. V 2949
