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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno a 134.000 € (cod.64fe401e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila Monticchio/frazione Bagno, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Civita di Bagno nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 99 SRL) a 134.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1675 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ROIO POGGIO - PIANO - COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIVITA DI BAGNO, VALLESINDOLA...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.645 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monticchio/frazione Bagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticchio/frazione Bagno pressi Civita di Bagno) è pari a 1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Paganica che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
134.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1675 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
E3 (- ROIO POGGIO-PIANO-COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIVITA DI BAGNO, VALLESINDOLA, S.ANGELO, PIANOLA ,ECC.)
Indirizzo:
Civita di Bagno, Monticchio/frazione Bagno
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE 99 SRL

IMMOBILIARE 99 SRL

VIA ROCCO CARABBA SNC, L'Aquila (AQ)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

Civita di Bagno, più precisamente in via Marsicana, proponiamo in vendita appartamenti di varia metratura ed esposizione all'interno di una palazzina di nuova costruzione di sole 7 unità abitative. Gli immobili disponibili si compongono dei seguenti ambienti : Piano primo (n.3 appartamenti disponibili) : 70 mq cad. calpestabili composti da ingresso con soggiorno/pranzo/angolo cottura, piccolo disimpegno che serve bagno finestrato, ripostiglio/cabina armadio e due camere da letto oltre 3 balconi. La costruzione, realizzata nel 2022, presenta già divisione interna per quanto riguarda le tramezzature, sarà consegnata chiavi in mano completa di rifiniture come rivestimento in gress porcellanato 60x60 per quanto riguarda i pavimenti, impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico condominiale e solare termico, fotovoltaico e solare termico per ogni singolo appartamento con caldaia a condensazione, infissi a doppio taglio termico e acustico, cappotto termico esterno, isolamento termico e acustico delle pareti confinanti tra i vari appartamenti e tra i vari solai, avvolgibili motorizzati, termostati su ogni singolo ambiente della casa oltre portone blindato. L'ultimazione dei lavori e la consegna è prevista per dicembre 2025, ogni appartamento del taglio di 70 mq sarà dotato di un proprio garage personale incluso nel prezzo ed un posto auto esterno assegnato. Data la posizione prossima a tutti i principali servizi nella zona del nucleo industriale di Bazzano, la vicinanza alla Mausonia e al circuito di Collemaggio a circa 6 minuti di auto e fermate di autobus, risulta essere una soluzione ideale per nuclei familiari di 3 persone che cercano tranquillità, privacy e la comodità delle pertinenze in una posizione di prima periferia panoramica e immersa nel verde

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