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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Pettino a 295.000 € (cod.64fb0690)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Pettino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.845 €/m²) e per villette a schiera (da 1.190 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pettino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pettino) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Pettino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'Aquila – Pettino, Via Dante Alighieri In zona strategica, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una villetta a schiera capotesta sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. L'immobile è così composto: - Piano Seminterrato: disimpegno, ampia cantina, bagno di servizio e autorimessa; - Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone; - Piano Primo: tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. Ampio giardino su tre lati e bellissime finiture interne. Cotruzione del 2006. La proprietà gode di tripla esposizione, ottima luminosità e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi cittadini: Ospedale San Salvatore, polo universitario e trasporti pubblici. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Prezzo richiesto: € 295.000 Rif. V 3086
