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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno a 149.000 € (cod.64ec3efd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila Monticchio/frazione Bagno, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1490 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.396 €/m² e 1.503 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ROIO POGGIO - PIANO - COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIVITA DI BAGNO, VALLESINDOLA...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.630 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monticchio/frazione Bagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticchio/frazione Bagno) è pari a 1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Preturo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1490 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
E3 (- ROIO POGGIO-PIANO-COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIVITA DI BAGNO, VALLESINDOLA, S.ANGELO, PIANOLA ,ECC.)
Indirizzo:
Monticchio/frazione Bagno
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa L'Aquila centro

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione

Nella Frazione di Bagno, precisamente in via Aia Chiavella, proponiamo in vendita appartamento al primo piano servito da ascensore, all'interno di un palazzo di nuova costruzione, realizzato in cemento armato a seguito dei lavori post sisma 2009. La soluzione misura una superficie calpestabile interna di circa 95 mq (115 mq catastali), suddivisa in ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 3 stanze da letto, 2 bagni entrambe finestrati (uno con vasca e uno con doccia), oltre 2 ampi balconi estesi per tutta la lunghezza dell'abitazione. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di buona qualità, una distribuzione funzionale, ambienti regolari e spaziosi. Gli impianti sono nuovi, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, gli infissi in pvc con triplo vetro e tapparelle esterne, lo stabile inoltre è dotato di cappotto termico esterno, impianti solare termico e fotovoltaico condominiali. La casa è ottimamente esposta, risultando molto luminosa ed assolata per buona parte della giornata. Ottima possibilità di acquisto immobiliare, utilizzabile sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento. Zona residenziale, molto tranquilla, a poca distanza dai servizi principali e dal centro cittadino. Completano la proposta di vendita un posto auto coperto al piano seminterrato ed una spaziosa cantina. Facilità di parcheggio esterno, comoda viabilità, ampi spazi comuni condominiali

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