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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona San Sisto a 105.000 € (cod.64e9eb09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona San Sisto, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colle Pretara nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.776 €/m² e 1.915 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto pressi Via Colle Pretara) è pari a 1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
C1 (- RIVERA,STAZIONE,VIALE C.R.,STRINELLA,COLLEMAGGIO,PILE,S.BARBARA,TORRIONE,S.ANZA,S.SISTO.)
Indirizzo:
Via Colle Pretara, San Sisto
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO L'Aquila

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione

San Sisto, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato post-sisma, in ottime condizioni vicinissimo al Centro, raggiungibile a piedi. L'immobile si trova precisamente in Via Colle Pretara, quartiere ricco di servizi. L'appartamento è sito al primo piano di una palazzina di tre piani ed  è composto da un ingresso, ampio salone che affaccia sul terrazzo ampio e vivibile, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno.  A completare la proprietà vi e' una cantina e un posto auto coperto. Ottimo sia come investimento che come abitazione principale

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