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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Preturo a 270.000 € (cod.64e49d5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Preturo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da 591 immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ARISCHIA, S. VITTORINO, CERMONE, PRETURO, CESE, SASSA, COLLE PRETURO, AREOP...) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.110 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Preturo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Preturo) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Paganica che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Preturo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
PRETURO, antistante Villa Letizia, in contesto residenziale collocato su strada privata, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente costruzione. Il complesso immobiliare è costituito da nove villini su due file ed è realizzato secondo le nuove norme antisismiche. L'immobile, di metratura notevole, è realizzato su due piani abitativi oltre a taverna e grande garage al piano terra, ha una corte privata esterna ed un giardino esclusivo. Al piano terra abbiamo l'ingresso allo stabile con la grande taverna con camino e l'uscita sul giardino, un garage di 37 mq. pavimentato e con serranda sezionale, un locale tecnico e bagno. La scala porta ai piani superiori. Il primo piano è composto da: Ingresso disimpegnato con accesso sulla grande zona Living con angolo cottura e balconata, un disimpegno conduce a due camere da letto entrambe balconate, e un bagno con balcone stenditoio. Al piano superiore un disimpegno conduce a ulteriori 2 Camere da letto ed una zona studio con due ampi balconi e un grande bagno finestrato. La Villetta è in ottimo stato di manutenzione , le rifiniture sono molto accurate, il riscaldamento è a pavimento con caldaia di nuova generazione, gli spazi esterni sono in parte piantumati e godono della necessaria privacy di una soluzione indipendente. Per info ai num. 328 7141390 - 393 0992819
