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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Paganica a 85.000 € (cod.64dad98b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Paganica, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGANICA CENTRO, PAGANICA PERIFERIA, BAZZANO, TEMPERA, CAMARDA, ASSERGI, MONT...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Paganica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paganica) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Paganica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realist Immobiliare C/O Galleria Commerciale 99 - Piazzale TRONY
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Paganica: In piccola palazzina edificata nel 2005 dotata di cappotto termico e composta da solo due unit abitative, proponiamo in vendita bilocale di generose dimensioni. Accedendo al 1° piano l'appartamento si compone di ingresso, spazioso soggiorno e cucina abitabile che affacciano su un lungo balcone perimetrale, la camera da letto matrimoniale, l'antibagno con allaccio lavatrice ed il bagno finestrato con doccia. L'ampio spazio condominiale permette di parcheggiare comodamente le auto. La generosa metratura del bilocale, la favorevole esposizione a est/sud/ovest ed il comodo balcone sono solo alcune caratteristiche che rendono l'immobile adatto sia per una coppia, sia per chi volesse fare un piccolo investimento. - SC9435655
