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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 100.000 € (cod.64d96377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Falco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2439 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- INTERNO MURA URBICHE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.475 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Falco) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AQUILA CENTRO affiliato TECNOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Centro, in Via del Falco, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente. La soluzione, è così composta: scala che ci conduce nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno con doccia ed impianto di aspirazione forzata. Gli ambienti sono caratterizzati da volte, infissi in legno doppio vetro con scuri e pavimentazione in cotto
